Kolmen kuukauden remontti. Ostit laatan, maksoit rappaajalle, putkimiehelle ja sähkömiehelle. Asiakas sanoo, että loppuerä tulee lopussa, kun he saavat avaimen. Siihen asti rahoitat heidän asuntoaan. Jokainen viive työmaalla on myös viive kassassa, ja aloitat seuraavan työn jo vajauksessa.
Tarvikkeet ostetaan ensimmäisellä puoliskolla. Aliurakoitsija haluaa maksun, kun heidän työnsä on valmis, ei kun maalari lähtee. Jos rahasi tulevat vasta luovutuksessa, olet työn pankki.
Yksinkertainen aikataulu, jonka voit kirjoittaa tarjoukseen
Tämä on työn muoto, ei sopimuskieltä. Sovita se työn kokoon. Pieni työ voi olla kaksi maksua. Usean kuukauden työ voi olla neljä.
- Alussa, ennen purkua, osa joka kattaa ensimmäiset tarvikkeet ja porukan
- Purun jälkeen ja sen jälkeen kun karkea putki ja sähkö on vedetty sisään
- Laatoituksen ja märkätilojen jälkeen
- Luovutuksessa, kun oma vikalistasi on suljettu
Älä jätä viimeistä maksua niin suureksi, että pelkäät pyytää vian korjausta. Äläkä jätä sitä nollaan, tai luovutuspäivänä sinulla ei ole mitään pidettävää, kunnes nurkat on suljettu. Pieni osa lopussa riittää siistiin lopetukseen, ilman että koko kate odottaa siellä.
Milloin vaihe on valmis
Yksi lause per vaihe, työmaan kielellä, ei «kun se tuntuu valmiilta». Esimerkiksi: «Purku on valmis, kun asunto on tyhjä vanhoista kalusteista ja jäte on ulkona.» «Laatoitus on valmis, kun lattia on suljettu ja jalkalista on paikallaan, eikä huoneessa ole jäljellä kasoja.» Ilman sitä lausetta asiakas voi sanoa, että vaihe ei ole valmis, koska kansi puuttuu tai koska maali ei ole alkanut, ja se on eri vaihe.
Kuvat siitä tilasta menevät pyynnön mukana. Ei sataa kuvaa. Kolme, jotka näyttävät huoneen, lattian ja sen, mikä valmistui.
Viesti sinä päivänä, kun vaihe sulkeutuu
Kolme riviä, samana päivänä, ei viikon lopussa: «Laatoitus Herzl-kadun asunnossa on valmis. Sovitun mukaan tämän vaiheen maksu erääntyy nyt. Kolme kuvaa lattiasta ja jalkalistasta on liitteenä.» Kirjoita myös, monenko päivän kuluessa rahan pitää tulla, jos sovitte sen alussa. «Ensi viikko» ilman päivää kestää luovutukseen asti.
Älä aloita seuraavaa vaihetta avoimella laskulla
Ellet ole kirjoittanut etukäteen, että tietyn vaiheen rahoitat sinä. Seuraavan vaiheen tarvike voi odottaa kaksi päivää. Porukka, joka on jo portaissa, on vaikeampi pysäyttää. Tarkista siis maksu ennen kuin varaat heidät, ei kun he ovat jo matkalla.
Jos asiakas viivyttää, yksi muistutus samoilla kolmella rivillä ja ensimmäisen pyynnön päivämäärällä. Älä avaa uutta alennusta saadaksesi siirron. Jos viikko kuluu ja seuraava vaihe tarvitsee käteistä tarvikkeisiin, sano mikä pysähtyy: «Ilman tämän vaiheen maksua emme tilaa laattaa.»
Pidä jokainen pyyntö työn kanssa: mikä sulkeutui, paljonko pyysit ja mitä tuli. Sitten näet, mitä asiakas maksoi ja mikä on vielä auki, ilman että etsit WhatsAppista laattakuvien seasta.