Trijų mėnesių remontas. Nupirkai plyteles, sumokėjai tinkuotojui, santechnikui ir elektrikui. Klientas sako, kad likutis bus pabaigoje, kai gaus raktą. Iki tol tu finansuoji jo butą. Kiekvienas vėlavimas objekte yra ir pinigų vėlavimas, ir kitą darbą pradedi jau į minusą.
Medžiagos perkamos pirmoje pusėje. Subrangovas nori pinigų, kai jo darbas baigtas, ne kai dažytojas išeina. Jei pinigai ateina tik perdavimo dieną, tu esi šio darbo bankas.
Paprastas grafikas, kurį gali įrašyti į pasiūlymą
Tai darbo schema, ne sutarties kalba. Priderink prie darbo dydžio. Mažam darbui užtenka dviejų mokėjimų. Kelių mėnesių darbui gali būti keturi.
- Pradžioje, prieš griovimą, dalis, kuri padengia pirmas medžiagas ir brigadą
- Po griovimo ir kai grubi santechnika bei elektra jau yra
- Po plytelių ir šlapių patalpų
- Perdavimo dieną, kai tavo paties defektų sąrašas uždarytas
Nepalik paskutinio mokėjimo tokio didelio, kad bijotum prašyti pataisyti defektą. Ir nepalik jo nulinio, kitaip perdavimo dieną neturėsi ką sulaikyti, kol kampai neuždaryti. Nedidelės dalies pabaigoje užtenka baigti švariai, kad visas pelnas ten nelauktų.
Kas laikoma etapo pabaiga
Vienas sakinys etapui, objekto kalba, ne „kai atrodo, kad baigta“. Pavyzdžiui: „Griovimas baigtas, kai bute nebėra senų įrenginių ir šiukšlės išvežtos.“ „Plytelės baigtos, kai grindys uždarytos ir grindjuostės sudėtos, o kambaryje neliko krūvų.“ Be to sakinio klientas gali sakyti, kad etapas nebaigtas, nes trūksta dangtelio arba nesidažyta, o tai jau kitas etapas.
Su prašymu eina tos būsenos nuotraukos. Ne šimtas. Trys, kurios rodo kambarį, grindis ir tai, kas baigta.
Žinutė tą dieną, kai etapas užsidaro
Trys eilutės, tą pačią dieną, ne savaitės gale: „Plytelės Herzl gatvės bute baigtos. Pagal tai, ką sutarėme, šio etapo mokėjimas priklauso dabar. Pridedamos trys grindų ir grindjuosčių nuotraukos.“ Taip pat parašyk, per kiek dienų turi ateiti pinigai, jei tai uždarei pradžioje. „Kitą savaitę“ be datos tęsiasi iki perdavimo.
Nepradėk kito etapo su atvira sąskaita
Nebent iš anksto parašei, kad konkretų etapą finansuoji tu. Kito etapo medžiaga gali palaukti dvi dienas. Brigadą, jau stovinčią ant laiptų, sunkiau sustabdyti. Todėl mokėjimą patikrink prieš juos užsakant, ne kai jie jau pakeliui.
Jei klientas vėluoja, vienas priminimas tomis pačiomis trimis eilutėmis ir pirmos užklausos data. Neatidaryk naujos nuolaidos, kad gautum pervedimą. Jei praeina savaitė ir kitam etapui reikia pinigų medžiagai, pasakyk, kas stoja: „Be šio etapo mokėjimo plytelių neužsakome.“
Kiekvieną užklausą laikyk prie darbo: kas užsidarė, kiek prašei ir kas įplaukė. Tada matai, ką klientas sumokėjo ir kas dar atvira, neieškant WhatsApp tarp plytelių nuotraukų.