Tinkuotojas siunčia žinutę: „18,000 už savaitę“. Nėra kvadratinių metrų, nėra išskaidymo, nėra paminėta, kas jau sumokėta. Pervesk tą patį vakarą, kad „jo nestabdytum“, ir gali būti sumokėjęs už kambarį, kurio nebuvo pasiūlyme, arba už ankstesnę sąskaitą, kuri jau išėjo.
Subrangovo sąskaita nėra paslauga ir nėra kivirčas. Tai patikra. Prieš pervedimą atidaryk tris dalykus: pasiūlymą, kurį su juo uždarei, kas objekte padaryta pagal žurnalą ir nuotraukas, ir kas jau sumokėta.
Pavyzdys, kad skirtumas matytųsi
Tarkime, pasiūlyme buvo 90 už sienos kvadratinį metrą, o išmatavai 160 kvadratinių metrų. Tai 14,400. Atėjusi sąskaita yra 18,000. 3,600 skirtumas gali būti lubos, kurių niekas neįrašė, papildomas kambarys, grįžimo diena, nes siena nebuvo paruošta, arba klaida. Nespėliok. Paklausk, kurie kvadratiniai metrai.
Skaičiai čia yra patikros pavyzdys, ne rinkos kaina tinkui. Kiekvienas objektas turi savo kainą. Schema ta pati: kiekis, padaugintas iš sutartos kainos, prieš tai, ką rašo sąskaita.
Penkios patikros prieš pervedimą
- Suma prieš pasiūlymą, įskaitant kiekį
- Kas iš tikrųjų padaryta, pagal žurnalą ir nuotraukas, ne pagal žinutę
- Kas jau sumokėta pagal ankstesnę sąskaitą, kad du kartus nemokėtum už tuos pačius metrus
- Kiek lieka toje biudžeto eilutėje po šio pervedimo
- Jei yra papildymas, kad prieš pradedant buvo raštiškas sutikimas
Pirmoji patikra pagauna kainą ar kiekį, kuris nesutampa. Antroji pagauna darbą, kuris nebaigtas, pavyzdžiui kambarį, kurį žurnalas vis dar rodo atvirą. Trečioji pagauna ankstesnę tarpinę sąskaitą, kuri jau padengė dalį sienų. Ketvirtoji pasako, ar eilutė tuoj baigsis, kol darbas nebaigtas. Penktoji pagauna „padarėme, nes reikėjo“, kai kainos niekas nepatvirtino.
Mokėk tai, kas aišku, likutį sulaikyk
Pavyzdyje 14,400 sutampa su pasiūlymu ir išmatavimu. Tą gali pervesti, jei darbas tikrai padarytas ir anksčiau neapmokėtas. 3,600 nepervesk, kol nėra eilutės: kas pridėta, kiek ir kas patvirtino. Nelaikyk visos sąskaitos iš pykčio, jei pagrindinis darbas padarytas kaip sutarta. Brigada, sustabdyta objekto viduryje, kainuoja dienas. Ir nemokėk papildymo „dėl ramybės“, jei jo nėra pasiūlyme.
Tą pačią dieną parašyk rangovui, kas patvirtinta ir ko trūksta. „Pervedu 14,400 už 160 kvadratinių metrų po 90. 3,600 reikia išskaidymo: kuris kambarys ar kurios lubos, prieš mokant.“
Kiek liko eilutėje
Tarkime, tinko eilutė biudžete buvo 20,000, o jau sumokėjai 8,000. 14,400 sąskaita pakelia eilutę iki 22,400, virš to, ką planavai, ir tai dar prieš apdailą, jei kambarys dar liko. Tai matai prieš pervedimą, ne mėnesio pabaigoje, kai pinigų nebėra ir nėra su kuo kalbėti apie skirtumą.
Jei darbo liko, o eilutė jau baigta, sustok ir pakalbėk, prieš vėl užsakant rangovą. Tęsti ir „vėliau uždarysim“ yra būdas, kaip eilutė perbėga, niekam to nenusprendus.
Papildymas, padarytas be patvirtinimo
Kartais tikrai reikėjo. Siena, kuri nelaikė, taškas, kuris pajudėjo, papildoma diena, nes kambarys nebuvo laisvas. Apie tai galima kalbėti. Negali apsimesti, kad tai buvo pradinėje kainoje. Parašyk, kas pridėta, sumą ir ar tai priimi. Kitą kartą sustok prieš papildymą, ne po to, kai ateina sąskaita.
Sąskaitą laikyk prie darbo išlaidų, su tuo, kas patvirtinta ir kas dar atvira. Mėnesio pabaigoje matai, kiek šis rangovas kainavo ir kas dar liko eilutėje, be atkūrimo iš WhatsApp.