Apmetuma apakšuzņēmējs sūta ziņu: „18,000 par nedēļu“. Nav kvadrātmetru, nav sadalījuma, nav pieminēts, kas jau samaksāts. Pārskaiti to pašu vakaru, lai „viņu neaizturētu“, un vari būt samaksājis par telpu, kuras piedāvājumā nebija, vai par iepriekšēju rēķinu, kas jau aizgāja.
Apakšuzņēmēja rēķins nav draudzības pakalpojums un nav strīds. Tā ir pārbaude. Pirms pārskaitījuma atver trīs lietas: piedāvājumu, ko ar viņu noslēdzi, kas būvlaukumā izdarīts pēc žurnāla un fotogrāfijām, un kas jau samaksāts.
Piemērs, lai starpība ir redzama
Pieņem, ka piedāvājumā bija 90 par sienas kvadrātmetru un tu nomērīji 160 kvadrātmetrus. Tas ir 14,400. Pienākušais rēķins ir 18,000. Starpība 3,600 var būt griesti, kas nekad netika ierakstīti, papildu telpa, atgriešanās diena, jo siena nebija gatava, vai kļūda. Neuzmini. Pajautā, kuri kvadrātmetri.
Šie skaitļi ir pārbaudes piemērs, nevis tirgus cena apmetumam. Katram būvlaukumam sava cena. Forma ir tā pati: daudzums reiz cena, par kuru vienojāties, pret to, ko saka rēķins.
Piecas pārbaudes pirms pārskaitījuma
- Summa pret piedāvājumu, ieskaitot daudzumu
- Kas tiešām izdarīts, pēc žurnāla un fotogrāfijām, nevis pēc ziņas
- Kas jau samaksāts iepriekšējā rēķinā, lai par tiem pašiem metriem nemaksā divreiz
- Cik paliek šajā budžeta rindā pēc šī pārskaitījuma
- Ja ir papilddarbs, ka tam ir rakstisks OK pirms viņi to sāka
Pirmā pārbaude noķer cenu vai daudzumu, kas nesakrīt. Otrā noķer darbu, kas nav pabeigts, piemēram, telpu, ko žurnāls vēl rāda kā vaļā. Trešā noķer agrāku starprēķinu, kas jau nosedza daļu sienu. Ceturtā pasaka, vai rindā nauda beigsies, pirms darbs ir gatavs. Piektā noķer „izdarījām, jo vajadzēja“, kad neviens cenu neapstiprināja.
Maksā to, kas ir skaidrs, pārējo aizturi
Piemērā 14,400 sēž uz piedāvājuma un mērījuma. To vari pārskaitīt, ja darbs tiešām bija izdarīts un agrāk nebija samaksāts. 3,600 nepārskaiti, kamēr nav rindas: kas pielikts, cik un kas to apstiprināja. Neaizturi visu rēķinu dusmu dēļ, ja pamatdarbs izdarīts, kā vienojāties. Brigāde, kas apstājas būvlaukuma vidū, maksā tev dienas. Un nemaksā papildu „lai būtu miers“, ja tā nav piedāvājumā.
Tajā pašā dienā uzraksti apakšuzņēmējam, kas apstiprināts un kas trūkst. „Pārskaitu 14,400 par 160 kvadrātmetrus pa 90. 3,600 vajag sadalījumu: kura telpa vai kuri griesti, pirms to maksā.“
Cik palicis rindā
Pieņem, ka apmetuma rinda budžetā bija 20,000 un tu jau samaksāji 8,000. Rēķins par 14,400 noved rindu līdz 22,400, pāri tam, ko plānoji, un tas ir pirms nobeiguma, ja telpa vēl palikusi. To redzi pirms pārskaitījuma, nevis mēneša beigās, kad nauda ir prom un nav ar ko par starpību parunāt.
Ja darbs vēl palicis un rinda jau ir iztērēta, apstājies un parunā, pirms apakšuzņēmēju pasūti vēlreiz. Turpināt un „vēlāk noslēgsim“ ir veids, kā rinda aiziet pāri, nevienam to neizlemjot.
Papilddarbs, kas izdarīts bez apstiprinājuma
Dažreiz tas tiešām bija vajadzīgs. Siena, kas neturēja, punkts, kas pārvietojās, papildu diena, jo telpa nebija brīva. Par to var runāt. Nevar izlikties, ka tas bija sākotnējā cenā. Uzraksti, kas pielikts, summu un vai tu to pieņem. Nākamreiz apstājies, pirms papilddarbs sākas, nevis pēc tam, kad pienāk rēķins.
Rēķinu turi blakus darba izdevumam, ar to, kas apstiprināts un kas vēl vaļā. Mēneša beigās redzi, cik šis apakšuzņēmējs izmaksāja un kas vēl palicis rindā, bez salikšanas no jauna no WhatsApp.